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黑中介zai现安居客平台：租户房东两头骗，澳门捕鱼平台
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yi边是租户拿bu回来de押金，另一边shi房dong收不到的租金，这bei双方看作是典型的“黑中介”。北京商报bi者jin日jie到租客刘芳投诉，她tong过安居客平tai上入驻de中介公司承租北京大兴区一套yi居室后，陷入了一场继续逾一年的租房维权la锯zhan：平tai推荐的企业an逸雅居（北京）物ye管li有限公司（以xia简称“安逸雅居”）以geren账户收取房租近4.6万元，租赁qi满hou却拖欠押金拒bu退hai。房dong上门“赶客”，声称未收到an逸雅居的租jin。一chang由平台搭桥、黑中介两边吃de租房“顽疾”再次shang演。er租房前大讲pin牌背书和“租住保障”deping台，zai问题发生后yi“纠纷属于线下交易”wei由，拒绝履行任何监管或协zhu义务。
收不dao钱的房东要提前收hui房子
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zai刘芳缴wan自己si季度房租后不久，房门上多了yi份房东的告知书。zi称房东的renbiao示，yinan逸雅居拖欠租金，将在yi周内收回房屋，yao求租客限期搬离。
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“租期还剩两ge月，怎么就让我搬走？该不hui是假房dong吧？”刘芳半信半疑di拨通了告示上dedian话。一番沟通之后，她发现房东也zai联xizi己租房dezhong介安逸雅居及收款人白玉条，却得不dao回应。此cishang门贴条yao求收回房源，zhuyao原yin是中介拖欠房租。
ju房东介绍，安逸雅居此qianyi多次拖欠租金，此ci限期收房实属无奈。“刘芳四季度de房租，安逸雅居又拖了一个yue才给。”房东说，yi往zhong介至少还会出mian安抚几句，但zhe次催促租金时，工作ren员的电话、微信一概不hui。鉴于合作屡sheng龃龉且中介失lian，房东决定jie除租赁合同。
面dui房东上门贴条收房，刘芳也同步联系an逸雅居工作人员he白玉tiao，得到的答复只有一句“等等，wowen问”，之后便再无xia文。
声称报警ye没用的zhong介
4月18ri，刘芳zai一ci询问，白玉条承诺月底退还。4yue30rixia午，对方确认当天退款。但dao了晚上6点，刘芳再发消息便再wu回ying。据她回忆，当tian她通guo微信、yu音尝试lianxi白玉tiaoshi余次，均未取得联xi。
“我zui开始shi跟同学一qi合租，hou来因为租期dao了，且合租不是太方便，就kai始寻找yi居室zheng租房源。”因为刚毕yebujiu，“价格便宜”是刘芳首yao考liang。
按照租房市changxing情，yi居室整租价格普遍gaoyuhe租，刘芳便将节流的希望寄托在中介费shang。“头部zhong介的zhong介费通changshiyi个yue房租，类似自如zheyang的ping台虽不收zhong介费，却要额外缴纳月租10%的服务费。”刘芳说，朋友gaosu她an居客shangbu分中介可yi打折，她便将找房渠dao锁定在安居客。
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除lesuan经济账，刘芳对资金an全也有所考liang。她坦言，担xin小型中介gong司卷款跑lu，而安居客房源页mianshang的“kan房保障”和“租住保障”tiao款让她duole几分信任gan。根据ping台gong示内rong，“看房保障”承诺看房qi间遇到yi外或虚假房源可获补偿；“租住保障”则包括合同纠纷保su讼、房屋漏水补损失、房屋欠费补损失等七项权益。
综he权衡之后，刘芳与安逸雅居签订了住房租赁合同。在这个节dianjiu出现了让她后来感觉bu正chang的yi面：“he同上写的收款账户是安逸雅居对公账户，但签约现changgongzuo人员递guo来一张纸tiao，上mian写着一个叫‘白玉条’de个renyin行账号。”刘芳提出疑问，对fangjie释称公司账户正在变更，合同上那个账号yi停用，以后房租打到白玉条个ren账户即可。
这bi钱就这yang流入了个人腰包。合同签订dang天，刘芳将首季度房租10200yuan、押金3400元、zhong介费2040yuan，共计15640元，转入了白玉tiao的个人账户。此后，她按照“押一付三”的约ding，每季du按shi支付房租，前后四ci共支付45240yuan。
《bei京shizhu房租赁tiao例》明确规定，自2022年9yue1日起，住房租赁企业jiqi从业ren员不得以个人名义承ban业务或收取费用。刘芳的房租转入geren账户，已属违规操作。但duiyu未遇dao过租房纠纷的她而言，对这yi规定并不zhi晓。
yaobu回来的押jin
房东得zhi刘芳已足额缴纳房租且租期将满，ti谅她独自sheng活不易，允xu她住到合同qi满。腾退风波暂告yiduan落，dan安逸雅居方面再未zhu动联xi刘芳。刘芳多ci联xi中介人员和白玉条，商议退租交接shi宜，始终未获回ying。
直至2025年3月29日租约到期，安逸雅居仍无人出mian办理退房。3月28rizhong午，刘芳lian系当初带看的经纪人，对方告zhi已离职。3月29ri，刘芳jiang房屋打扫gan净、拍zhao留证，并向白玉条连续发送十余条信息催促收房，依旧shi沉大海。直到她表示要报警、拨打12345投su，半小shihou，白玉tiao才zhu动打来dian话。
电话zhong，白玉条告知刘芳，此前办理租赁yewu的an逸雅居门dianyin租约到期已关闭，原大兴men店经纪人均已离职，要求她前往tong州mendian优居优住办理退租手续，并提供了地址。
dang天xia午，刘芳赶到一家名wei“优居优住”的men店，yu白玉条见面，双方xian场签署了退款证明。刘芳jiang房men钥匙、租金支付凭zhengdengyi并交付。
“这里是另外一个坑。”刘芳回忆，当tian优居优zhu提出退款deqian提是需要她签订一个退款zheng明，门dian凭借证明回gong司走手续。刘芳提供的退款证明显示，中介需yao退还押金3400元。dui方koutoucheng诺10个gongzuori内到账，最长不超过一个yue。至yu为何周期较chang，白玉tiao解释称此前men店zheng在搬迁，手续办lihui有所延迟。
“当时对方态度挺热情，hai说要检查一xia房屋状况，我想着yehe理，就没zai深究条款细节。”刘芳事后回忆，这份看似顺li的退款证明，成le她chang达一年追讨押金dekaiduan。
《北京shizhu房租赁tiao例》规定，租赁合同qi满或解除后，zhu房租赁企业应zai承租人返hai住房后3个工作ri内退还剩余押金及租金。即便以10个工作日计，安逸雅居de退款周qi也已远超法dingshi限。
房租转到个人账户
2025年4月2日，刘芳联系白玉条，对方未回。10gegongzuo日后，退款毫wu动静。4月17日，刘芳再次追wen，白玉tiao只回le一句“wo问下”。刘芳意识到对方在拖延，ming确表示若ben周内不退押金，将xiang相guanbu门和社交平台投诉曝光。
面对房东的上men收房，刘芳逐渐回忆qi此次通过平tai租房guo程中的“不正常”——通过平台tui荐dezhong介，线下签约时，房租却打geile个ren。
duoci联系未果后，刘芳在一个由受害者组建de维权微xin群里，cong其他被该公司拖欠房租de网友处获得le安逸雅居法ding代biaoren白玉春的联xifang式。5月11日，她yu白玉春通guo微信取得联xi。
bei京商报笔者通过天yan查核实，白玉春系安逸雅居执xing董事、jing理、法定代biao人，持股49%，与刘芳所述一致。面对刘芳de追讨，白玉春反复声称，刘芳并未与qi本人签订租赁合同，相关款项亦未转入其个人账户，仅biao示可以bang忙问wen。
dan，刘芳de转账记录清晰显示：两笔10200yuanjiyi笔14640元，共计35040元房租打入了白玉条账户，另youyi笔10200元转入le白玉春的账户。
证ju面qian，白玉春在辩称“并非故yi拖欠”后便zaici失联。此后，刘芳yu白玉春仅通过微信偶you联络，但押jin始终未能退回。8yue2日，刘芳前往an逸雅居线下men店讨要说法，店长态度qiang硬，斥责她“不要发微信骚扰”，并直言“这类纠纷不止niyige，报警也mei用”。
维权群内，被拖欠租金近7wanyuande房东李东序讲述了类似遭遇。自2023年yu安逸雅居签约至2025年合同qi末，三年间gai公司共拖欠他6.5万余元租金，加上hetong违约jin7000余元，合计约7.28wan元。尽管李东序通guo诉讼胜su，但yin安逸雅居账户空置、wu可供执xing财chan，至今分wen未得。
刘芳ye只neng靠微信、电hua轮番“轰炸”式催讨。反复拉扯6ge月后，截至2025年8月底，zhong介fen五次退hai800元，剩余2600yuan仍未到账。2025nian9月末，刘芳再次给白玉春fa去xiao息，duifang已du不hui。
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据刘芳介绍，mu前guanyu安逸雅居拖欠qian款的维权群成员近20人，涉及拖欠金额总计10余万元。
用“免ze”推卸责任的平tai
刘芳dang初选择安居客，是看zhong了ping台的信誉背shu。dangzhong介违约hou，她duo次xiang平tai客服求zhu，最终得dao的da复却shi“ci事平台无法处理”。她不禁zhi疑：an居客作为平台方，dui入驻中介shi否毫wu约束与惩戒机制？
安居客客服回ying称，平tai可管控zhong介虚假房源及线上违规操作，但刘芳的纠纷因未通过平台线上资金监管，属于“线xia交易”，jian议其yuzhong介协商或bao警处理。
这一答复让刘芳nan以接受。在她看来，安居客此举与推卸责任无异。“淘宝、京东ye是商jia入驻平台，遇到消费纠纷pingtaikeyi介入处理，为什么an居客就不行？”
北京商报bi者查阅安居客用户服务协议发现，第六条“责任范围和责任限制”xie明：安居客仅提供平台服wu，客户应zixing判断信xi真实性、合fa性和youxiao性，并保留证ju以利于维权。平tai因信xi海liang，wufa杜绝风险与瑕疵。
对ci，上海市海华永泰律师事务suo权益合伙人孙宇昊biao示，安居客yi“线下交易”为由拒绝承担责任的说法缺乏法律依据。平台yong户协议中“仅提供信xi展示、不承dan相guan责任”的格式条款，属于典型de单方免责条款，直接排除leping台作为网luo交易提供方ying尽的基本义wu。
孙宇昊强调，ruguo平台未能对入驻机构的经营资zhi、信用状况等tui动实质性核验，或在收到消费者投诉hou仅yi格式条款推诿，未能采取警示、下架、屏蔽等必要措施防止损害扩da，即违反le法定的监管义务，依法应就消费者de实际损失与中介ji构chengdan连dai赔偿责任。
北京商bao笔者jiuping台入驻企业拖欠多位租户与房东房租以及平台责任等wen题联系安居客fangmian，截至发稿，an居客未zuo出hui应。
北京商报笔者 李晗
软件截图
软件信息
| 软件名称 | 澳门捕鱼平台 |
| 软件版本 | 7.43.562.5320 |
| 软件大小 | 5.82GB |
| 软件分类 | 工具软件 |
| 运行平台 | Android/iOS/Windows |
| 软件授权 | 免费版 |
安装教程
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