近期，《楼市周刊》盘点梅州楼市风云人物，探讨我市房地产市场的未来发展趋势，第2期本报独家专访锦绣首府营销总监陈浩。

 记者：过去的一年，对于梅州楼市您怎么看？

 陈浩：2019年房企投资延续了2018年以来谨慎趋势，政策外松内紧、融资逐渐收紧的大背景下，房企拿地也逐步回归理性，今年土地成交的重点区域集中在兴宁市，由此可见，未来1至2年内城区住宅供应量将逐步下降，特别是新县城区域，转为去化原有库存量为主。

 据市住建局公开数据，也可以看出，今年梅州总体的网签数量和价格都有明显的下降，购房者也更加的理性，选择也更加多元化，会选择更符合自己，或者说是更加有品质的楼盘。

 记者：对于2020年梅州房地产市场您是怎样的预测？

 陈浩：2020年将持续坚持“房住不炒”的定位，还是以“稳”字当头，“稳地价”“稳房价”“稳预期”为主。所以对于整体市场来说，2020年梅州房地产市场应该和今年相差不多，还是趋于稳定。

 记者：面对楼市新政以及市场竞争力不断加剧，开发商要怎样提高自身优势？如何更好的满足市场需求？

 陈浩：这个在上述中我也提到过，现阶段客户更加的理性购房了，选择也非常多，所以“品质的好房”才能吸引市场上的客户。提升自身项目的品质，才能提高项目的优势，形成良性的循环，满足市场上客户的需求。

 记者：开发商应如何提升楼盘质量和品质？锦绣首府有哪些优势？

 陈浩：对于项目的质量和品质，我个人觉得要从4个方向上进行体现，从项目整体的“规划设计、价值配套、产品理念、工程质量”。

 梅州市山水城房地产开发的项目——锦绣首府在规划设计上，就采用了纯南向板式的设计，户户南北通透的格局，楼间距高达48米，这样的规划设计，更合理更受青睐。

 价值配套，外国语学校、城西高铁、粤东医院这些都是属于公共性质的配套，真正的价值品质体现还是要回归到项目本身，我们项目配套有双英幼儿园、1350平方米的露天奢阔泳池、1公里的环形有氧跑道，这些才是项目配套价值的体现，也是打造品质生活的基础。

 锦绣首府项目在产品理念上也是下足了功夫，比如说我们的3米的楼层高度，对比其他项目的2.8米，给客户在空间体验感上，就能表现出来，配合纯南向板式的设计，能采纳更多的阳光，日照每日都不会低于8个小时。

 工程质量上更是秉承“喜之郎”的理念，以生产食品严苛的工艺来打造我们项目，在工艺上也是采用了品质极高的材料，如“页岩红砖、双层隔空玻璃、10寸的可控式对讲机、六重防护的指纹锁、人脸识别入户”等。

 这些才是品质好房的体现，让客户更加认可的体现。

 记者：你公司在梅州地区可谓家喻户晓了，那么贵公司坚持如一的企业理念是什么？

 陈浩：相信大家应该也听说的“喜之郎集团”吧，喜之郎在果冻、奶茶、休闲食品上属于国内的龙头企业，在世界级食品行业范围内也是数一数二的大集团。我们项目的建设理念是“以做食品的严苛标准，精雕细琢锦绣首府”，秉承食品制造行业的严苛态度，追求建筑自身的高品质，用匠心的工艺构筑给业主一个“美好生活”的场景。

 （李万宅）